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2021/04/14

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リノベーションの費用はいくら?相場と費用を抑えるコツをご紹介!

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カテゴリ:ノウハウブログ

リノベーションの費用はいくら?相場と費用を抑えるコツをご紹介!

中古のマンションや戸建てを購入して、

素敵にリノベーションできたらお洒落ですよね☆☆☆
でも、リノベーションって一体どれくらい費用がかかるのでしょうか?
今回は中古物件をリノベーションして利用しようと考えている方に向けて、

リノベーション費用の相場をご紹介します(^^)!

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リノベーション費用の相場とは?

リノベーションの費用といっても、物件の広さや築年数、希望内容など様々な条件によって大きく異なってきます・・・。
まずは物件の広さを基準とした費用の目安を把握し、そこからだいたいの予算をイメージするのがおすすめです☺♪

標準的な相場は?

内容別にみて、面積ごとの標準的な相場の例は次の通りです。

●フルリノベーション
フルリノベーションとは、解体工事・配管変更・電気工事等を含むものです。

●40~49㎡ 850 万円(税込)~
●60~69㎡1,050 万円(税込)~
●80~89㎡1,200 万円(税込)~
●表層替え


表層替えとは仕上げ、建具、棚、照明等の変更などです。

●40~49㎡300 万円(税込)~
●60~69㎡400 万円(税込)~
●80~89㎡500 万円(税込)~
●表層替え+設備交換


設備交換とは、ユニットバス、キッチン、トイレ、洗面等の変更などです。

●40~49㎡550 万円(税込)~
●60~69㎡650 万円(税込)~
●80~89㎡750 万円(税込)~


実際は増減がありますので、おおよその目安として頭に入れておきましょう。

費用のポイントとは?

費用を左右するポイントは、大きく避けて次の5つが挙げられます!!

●物件の広さ…広いほど費用がかかる
●間取り…大幅な変更、水回りの移動の有無など
●内装・設備のグレード…素材・グレードによって変動
●物件の階数…高層階は運搬費用がかかる
●地域…地域によって人件費が異なる

リノベーション費用を抑えるコツ!

リノベーションの費用は、工夫やアレンジ次第で上手に抑えることができます★

●再利用できる部分を活用する
スケルトンですべて刷新する方法もありますが、費用を抑えるには、再利用できるものがあれば活用しましょう。

●既製品を上手に取り入れる
建具や棚など、造作でオーダーする前に、まずは既製品で合うものがないか探してみましょう。

●素材を変更する
同じ壁でも塗装と壁紙では費用が随分異なります。
また、床も合板か無垢材か、そして貼り方によっても費用が異なってきます。
使いたい素材で譲れないものを絞り、その他は安価なものにするのが費用を抑えるポイントです。

●間取りを減らす
部屋数が少なくなれば仕切りも減るので、費用が抑えられます。

●設備のグレードを下げる
設備のグレードを下げれば、費用も抑えられます。

リノベーション費用を抑えるコツ!

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まとめ

リノベーションをするときは、まず希望をすべて挙げ優先順位をつけておくと、費用を抑えるべき部分も見つけやす(^^)
費用を上手に抑えつつ、希望に叶ったリノベーションができるとよいですね☆彡


私たちセンチュリー21リッツハウジング高槻店では、大阪府の土地情報を多数取り扱っております。
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