間取り図3部屋の和室と洋室を備えた間取りで家族構成や用途に合わせて使い分けが可能です。広々としたLDKは約14.2帖ありゆとりある生活空間を実現しています。
京都市西京区大原野西境谷町２丁目9
※物件によっては正確な位置を表示していない場合があります。現地外観写真白を基調とした外観が爽やかな印象を与えます。バルコニーが広くゆとりを感じさせます。植栽が随所に配置され自然を身近に感じられます。全体的に整ったデザインで清潔感があります。通りからの視認性も良好です。
居間・リビング開放感のあるリビングが広がっており明るい雰囲気が特徴的です。白を基調としたキッチンがすっきりとした印象を与えます。大きな窓から自然光がたっぷり入り室内全体を明るくします。
キッチン清潔感のあるキッチンです。収納スペースが豊富で使いやすい配置となっています。ガスコンロや換気扇も設置されており機能性があります。シンプルなデザインが特徴です。お手入れもしやすい作りになっています。
キッチン2018年製のきれいなシステムキッチンです。LED照明付。
浴室清潔感のある広いユニットバスです。
洗面化粧台三面鏡タイプのシャンプードレッサーです。ドラム式洗濯機も入るゆとりのスペースです。
その他内観明るい照明と清潔感のある内装が特徴の廊下です。段差部分や扉のデザインに工夫が感じられます。奥まで見通せる広がりのある空間です。収納スペースも設けられており使い勝手に配慮されています。
トイレシンプルなデザインで手入れがしやすそうなトイレです。壁付けの操作パネルやペーパーホルダーが設置されています。床材が明るく清潔感があります。
和室和室ならではの落ち着いた雰囲気が広がる空間です。大きな窓からやわらかな光が差し込みシンプルなデザインが魅力です。
和室両面バルコニーで陽当たり眺望も良好な和室です。
洋室明るい印象の洋室です。木目調のクローゼットが空間に温かみをプラスしています。
玄関玄関スペースがゆったりしており来客時にも便利です。シンプルな内装で上品さを感じられます。廊下からの明るさがしっかり確保されています。収納力もあり整理がしやすい印象です。
居間・リビングシンプルなデザインのキッチンが特徴的です。引き戸を開けると明るいキッチンスペースが広がります。収納も十分に備えられています。白を基調とした空間が清潔感を感じさせます。
玄関シューズボックスが備わった玄関スペースです。廊下から和室への導線が確保されています。明るい採光のある玄関は印象的です。収納が充実しており整理しやすい玄関周りです。
その他内観明るい照明が印象的な廊下です。収納スペースが設けられており整理整頓にも役立ちます。奥まで見通せる直線的なレイアウトで空間がすっきりとしています。
その他内観明るい雰囲気の廊下です。床材がきれいで清潔感があります。奥行きのある設計で圧迫感を感じにくい空間です。照明もシンプルで使い勝手が良いです。
眺望開放感のある眺望が広がり遠くに山々が望める環境です。前面に高い建物がなくゆったりとした景色を楽しめます。晴れた日には青空と緑のコントラストが際立ちます。
キッチン三口のガスコンロが設置されており調理スペースも確保されています。シンプルなカウンタートップが清潔感を与えます。
その他設備パナソニック製のモニター付きインターホンが設置されています。来客時に室内から確認が可能です。
バルコニー広々としたバルコニーからは開放感のある景色が楽しめます。周囲には緑も多く晴れた日には遠くの山々も望めます。
買い物（ショッピングモール）
洛西ニュータウンショッピングセンターラクセーヌまで徒歩13分（1,019ｍ）
買い物（デパート）
洛西タカシマヤまで徒歩12分（951ｍ）
買い物（コンビニ）
ファミリーマート洛西新林本通店まで徒歩14分（1,131ｍ）
学校（小学校）
京都市立境谷小学校まで徒歩4分（350ｍ）
学校（中学校）
京都市立洛西中学校まで徒歩3分（200ｍ）
レジャー・文化施設
境谷公園まで徒歩9分（747ｍ）
買い物（生活雑貨）
familiar高島屋洛西店まで徒歩約9分（約730ｍ）
学校（幼稚園・保育園）
さかいだに幼稚園まで徒歩約3分（約210ｍ）
| 買い物 |
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| 学校 |
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| 病院・役所・金融機関 |
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| レジャー・文化施設 |
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担当者 ： 川島 太一
◎最上階５階部分、山々の眺望を一望できます ◎南向きで陽当たり通風良好です ◎バス停まで１２０ｍ ◎空家につき即ご入居可能です ◎周辺生活施設も多数揃います ◎両面バルコニーで開放感あり 【2018年全面改装歴有】 ・全面クロス張替 ・床フローリング、CF新調 ・システムキッチン新調 ・ユニットバス新調 ・洗面化粧台新調 ・トイレ新調 ・ガス給湯器新調 ・一部建具新調 ・畳表替など（ハウスクリーニング済） ●空家につきいつでもご見学可能ですのでお気軽にお問い合わせください●
| 物件種別 | 中古マンション | 見学対応 | 当日見学可能です! |
|---|---|---|---|
| 価格 | 790万円 (管理費:5,100円 / 修繕積立金:10,420円) | 月々の支払目安 | 22,301円(借入金額790万円 頭金0万円 35年 1.00％) |
| 所在地 | 京都市西京区大原野西境谷町２丁目 9 | ||
| 交通 | 阪急電鉄京都線 桂駅 バス18分『洛西高校前』 | ||
| 間取り | 3ＬＤＫ | 専有面積 | 76.82��(壁芯) （23.23坪） |
| 階数 | 5階建5階 | 構造 | 鉄筋コンクリート |
| 築年月 | 昭和56年3月 | 現況 | 空家 |
| 引渡し | 即時 | バルコニー | 南 12.39�� |
| 駐車場 | 敷地内空有 7,700円 | 管理費 | 5,100円 |
| 修繕積立金 | 10,420円 | 土地権利 | 所有権 |
| 総戸数 | 30戸 | 取引態様 | 売主 |
| 小学校区 | 境谷小学校 (350m) | 中学校区 | 洛西中学校 (200m) |
| 設備・条件 | コンロ三口．システムキッチン．都市ガス．シャンプードレッサー．ウォッシュレット．暖房便座．フローリング．クローゼット．駐輪場．バイク置場あり．バルコニー．ＴＶドアホン．管理人有．内装リフォーム：キッチン、浴室、トイレ、壁、床、全室、洗面所、給湯器、内装全面．始発駅．全居室収納．日当たり良好．瑕疵保証付（不動産会社独自）．閑静な住宅街．平面駐車場．ワイドバルコニー．南面バルコニー | ||
| 情報更新日 | 2025年10月13日 | 更新予定日 | 10月27日 |
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