間取り図洋室とリビングダイニングキッチンが分かれたレイアウトです。開放感のあるバルコニー付きで各部屋が使いやすい配置となっています。収納スペースも複数設けられているので整理もしやすいです。
大阪市北区中津３丁目4-35
※物件によっては正確な位置を表示していない場合があります。現地外観写真外観は明るく清潔感のあるデザインです。バルコニーが各住戸についており開放感があります。高層ビルが周囲にありながらも落ち着いた雰囲気が魅力です。建物全体が整然と整った印象を与えます。
温かみのあるフローリングと洗練された照明が印象的なリビングです。アクセントウォールが空間に個性をプラスしています。隣接するお部屋との仕切りがスライドドアで使い勝手にも工夫が見られます。
シンプルでスタイリッシュなデザインのシステムキッチンです。背面にはオープンクローク約1.5帖のスペースが確保されています。導線の良い対面式キッチンです。
明るく清潔感のあるバスルームです。壁面収納や鏡が設置されており使いやすい空間となっています。浴室暖房乾燥機付。
清潔感のある空間が特徴のトイレです。壁付きのペーパーホルダーが使いやすくシンプルなデザインも印象的です。設備が整っており日常の使い勝手も考えられています。明るくすっきりとした雰囲気です。
シンプルで落ち着いた玄関スペースです。
明るい色調のフローリングが広がる洋室です。壁面のアクセントクロスが空間を引き締めています。収納スペースも備わっており使い勝手も良い室内です。引き戸で仕切られたレイアウトが特徴的です。
明るい色調のフローリングが広がる洋室です。壁面のアクセントクロスが空間を引き締めています。収納スペースも備わっており使い勝手も良い室内です。引き戸で仕切られたレイアウトが特徴的です。
ナチュラルな床材と白を基調とした壁が明るさを引き立てています。大きな窓からは外光がたっぷり差し込み室内がさらに明るく感じられます。雰囲気アップのダウンライト付きです。
白を基調とした洗面台・洗面所は清潔感があり明るい空間に仕上がっています。使いやすい洗面台が設置されており日々の準備もスムーズに行えます。
木目調のフローリングが部屋全体に明るさを与えています。アクセントウォールが空間に個性をプラスします。ダウンライトが天井をすっきりと演出しています。キッチンカウンターとの一体感が感じられます。
広々としたエントランスがゆったりとした雰囲気を演出しています。タイル張りの床で清潔感があります。屋根付きなので雨の日も安心して出入りできます。周囲には緑も感じられ印象的な外観です。
広々としたエントランスがゆったりとした雰囲気を演出しています。タイル張りの床で清潔感があります。屋根付きなので雨の日も安心して出入りできます。周囲には緑も感じられ印象的な外観です。
屋根付きの駐輪場が設けられているため雨の日でも自転車を安心して停めることができます。ゆとりあるスペースで出し入れもスムーズに行えます。自転車利用者には便利な環境です。駐輪場内は明るく視認性も良好です。
開発中のうめきた公園まで約330ｍの立地で将来性も見込めます。梅田エリアが徒歩圏で周辺には生活に便利な環境が多数揃います。
屋内の整った駐輪スペースです。
宅配ボックス完備しており、郵便物の受け取りもスムーズです。
買い物（コンビニ）
サンクス阪急中津駅前店まで徒歩約1分（約80ｍ）
学校（幼稚園・保育園）
中津相愛幼稚園まで徒歩約1分（約90ｍ）
病院・役所・金融機関
大阪中津郵便局まで徒歩約4分（約310ｍ）
レジャー・文化施設
北スポーツセンターまで徒歩約1分（約80ｍ）
買い物（ドラッグストア）
ローソン＋ドラッグミック中津一丁目店まで徒歩約4分（約280ｍ）
学校（小学校）
大阪市立中津小学校まで徒歩約4分（約340ｍ）
病院・役所・金融機関
大阪府済生会中津病院まで徒歩約4分（約330ｍ）
レジャー・文化施設
富島神社まで徒歩約5分（約400ｍ）
| 買い物 |
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|---|---|
| 学校 |
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| 病院・役所・金融機関 |
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| レジャー・文化施設 |
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担当者 ： 川島 太一
■全面改装済！■阪急中津駅徒歩１分、うめきた公園、梅田エリアへも徒歩圏立地 ■南向き６階部分で陽当たり・通風・眺望良好！■収納もたっぷりの１SLDK間取り南向き６階部分で公園に隣接のため、陽当たり・通風・眺望良好！ ■大規模修繕工事実施中で外壁、共用部、バルコニーなどキレイに生まれ変わります ■只今、隣住戸も全面改装後販売予定となっており、２部屋ともご見学可能です
| 物件種別 | 中古マンション | 見学対応 | 当日見学可能です! |
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,998万円 (管理費:9,580円 / 修繕積立金:7,520円) | 月々の支払目安 | 56,401円(借入金額1998万円 頭金0万円 35年 1.00％) |
| 所在地 | 大阪市北区中津３丁目 4-35 | ||
| 交通 | 阪急電鉄神戸線 中津駅 徒歩1分 | ||
| 交通2 | 大阪市御堂筋線 中津駅 徒歩4分 | ||
| 間取り | 1ＳＬＤＫ | 専有面積 | 44.52��(壁芯) （13.46坪） |
| 階数 | 9階建6階 | 築年月 | 昭和48年2月 |
| 現況 | 空家 | 引渡し | 即時 |
| バルコニー | 南 5.3�� | 駐車場 | 無 |
| 管理費 | 9,580円 | 修繕積立金 | 7,520円 |
| 土地権利 | 所有権 | 総戸数 | 91戸 |
| 取引態様 | 売主 | 小学校区 | 中津小学校 |
| 中学校区 | 大淀中学校 | ||
| 設備・条件 | コンロ三口．カウンターキッチン．給湯器．追焚き可．シャンプードレッサー．浴室乾燥機．浴室暖房．フローリング．クローゼット．ウォークインクローゼット．駐輪場．バイク置場あり．バルコニー．ベランダ．宅配ボックス．ＴＶドアホン．内装リフォーム：キッチン、浴室、トイレ、壁、床、洗面所、給湯器、建具、内装全面．外装リフォーム：外壁、屋根．平坦地．始発駅．全居室収納．オートバス．日当たり良好．瑕疵保証付（不動産会社独自）．スーパー 徒歩10分以内．総合病院 徒歩10分以内．小学校 徒歩10分以内 | ||
| 備考 | 【全面リフォーム内容 2025年10月完了済】 ・全面クロス張替 ・床フロアタイル、ＣＦ新調 ・システムキッチン新調(対面式) ・ユニットバス新調(浴室暖房乾燥機付) ・洗面化粧台新調 ・トイレ新調 ・ガス給湯器新調 ・各所ダウンライト新調 ・防水パン新調 ・コンセント増設 ・スイッチパネル新調 ・一部建具新調 ・シューズボックス新調 ・塗装工事など | ||
| 情報更新日 | 2025年10月13日 | 更新予定日 | 10月27日 |
- ※情報と現況が異なる場合は現況を優先とします。
- ※契約済みの場合や、条件変更が反映されていない場合などがあります。最新の情報に関してはお問い合わせの上、ご確認ください。
