◆大阪府島本町山崎◆長期優良住宅、2024年建築の築浅物件です。

■2024年築　全17区画の開発分譲地内のモデルハウス仕様
■安心の長期優良住宅
■制震ダンパー搭載＋耐震等級3　制震×耐震のお家です！
■耐力壁スターウッド
■ヒートシールド工法　泡断熱のアクアフォーム＋アルミ遮熱材のW効果で快適な室内です
■シロアリ対策Ｊｏｔｏキソパッキング工法
■外壁は高品質なニチハのプレミアムシリーズ（プラチナコート30＋プラチナシール施工）
■スマートロックシステム【Fami Lock】

■ＬＤＫを2Ｆに配置し、折り上げ天井で開放的な空間に。
　屋上への吹抜階段からの日差しも活用し、北向きのお家でも大変明るいＬＤＫです。
■キッチン上のアクセント天井は、間接照明で優雅な空間を演出しています。
■オープンタイプのキッチンで開放的にかつ、背後の壁一面の収納で機能的です。

■現況はゆったり2LDKですが、簡易工事で洋室を2室に分けられ3LDKも可能です。
■屋上庭園は、広々とした空間で、晴れた昼間は青空が開放的で、夜には水無瀬の街の夜景がきれいです。
■他にも、ＳＩＣ、ＷＩＣ、書斎スペース、ランドリールームなど充実の仕様です！

************************************************************************************

★水無瀬川緑地公園(徒歩9分)　★フレスコ山崎店(徒歩8分)　★万代水無瀬店(徒歩14分)

屋上庭園あり　晴れた日は青空が開放的で、夜には水無瀬の街の夜景がきれいです

築浅2024年建築！　全17区画の開発分譲地内のモデルハウス仕様　長期優良住宅　制震ダンパー搭載　高断熱

築浅2024年建築！　全17区画の開発分譲地内のモデルハウス仕様　長期優良住宅　制震ダンパー搭載　高断熱

2FのLDKは折り上げ天井で開放的な大空間です！

オープンキッチンは開放的かつ、背後の壁一面の収納（カップボード＋パントリー）で大変機能的です！

主寝室（9帖）には、約3帖分のWICと、書斎スペースがあります。

玄関ポーチの階段にもLEDの間接照明が設置されており、エレガントな空間を演出しています。

キッチン横のカウンタースペースでは、お子様の宿題や、ちょっとしたワークスペースなどにも利用できます！

玄関のタイルはデザイン性と機能性に優れた柄のタイルと、正面の壁にはデザインニッチも配置され、足元にはFIX窓でスタイリッシュに仕上がった空間になっています。

屋上庭園は、広々とした空間で、晴れた昼間は青空が開放的で、夜には水無瀬の街の夜景がきれいです。

屋上へは階段で上がれます。吹き抜けにもなっており、こちらからも明るい陽射しがリビングに差し込みます。

FLOOR PLAN

2LDK

＋SIC・WIC

土地面積

99.99 ㎡

建物面積

109.14 ㎡

1F　東側洋室(約10帖)は間仕切り設置工事で2室に分割可能です。

タカラスタンダードのハイグレードシステムバスです。高断熱の浴槽、高品位のホーローで浴室全体を包んでいます。

ランドリースペース

脱衣所兼ランドリースペースは、天井付けのアイアンパイプと、可動棚が完備されています。

WC

WCは2か所あります。

物件名称

2024年建築の新着物件です　長期優良住宅　島本町山崎4丁目

物件種別

中古戸建

所在地

三島郡島本町山崎４丁目

設備・条件

システムキッチン．カウンターキッチン．ＩＨコンロ．都市ガス．バストイレ別．フローリング．ウォークインクローゼット．ルーフバルコニー．シューズインクローク．全居室フローリング．平坦地．複層ガラス．全居室複層ガラス．全居室収納．リビング階段．吹抜け．電動シャッター．長期優良住宅認定通知書．耐震構造．制震構造．新築時・増改築時の設計図．閑静な住宅街．地盤調査済．省エネ給湯器．デザイナーズ

交通

東海道本線「山崎」駅徒歩14分

交通2

阪急電鉄京都線「大山崎」駅徒歩15分

価格

4,490万円

現況

居住中

引渡し時期

相談

駐車場

敷地内有1台

取引態様

仲介

小学校区

第二小学校　

中学校区

第二中学校

間取り

2ＬＤＫ

建物面積

109.14㎡ （33.01坪）

構造

木造

階数

地上2階建

築年月

令和6年9月

総戸数

1戸

土地面積

99.99㎡ （30.24坪）

接道

北4.8ｍ幅員（接道幅8.6ｍ）

地目

宅地

都市計画

市街化区域

用途地域

第二種中高層住居専用地域

建ぺい率

60％

容積率

200％

土地権利

所有権

見学対応

見学可能です!

月々の支払目安

126,747円(借入金額4490万円 頭金0万円 35年 1.00％)

→ローンシミュレーター

※住宅ローンは、一定の要件を満たす方が対象となります。実際の適用金利は融資実行時点のものとなり、表示されている金利や返済額と異なる場合がございます。

情報更新日

2026年03月19日

更新予定日

3月31日

備　考

■2024年築　全17区画の開発分譲地内のモデルハウス仕様 ■安心の長期優良住宅 ■制震ダンパー搭載＋耐震等級3　制震×耐震のお家です！ ■耐力壁スターウッド ■ヒートシールド工法　◎泡断熱のアクアフォーム＋アルミ遮熱材のW効果で快適な室内です ■シロアリ対策Ｊｏｔｏキソパッキング工法 ■外壁は高品質なニチハのプレミアムシリーズ（プラチナコート30＋プラチナシール施工） ■スマートロックシステム【Fami Lock】

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。

おすすめポイント

「築浅中古一戸建て」開発分譲地内のモデルハウス仕様

担当のおすすめポイント

「築浅中古一戸建て」開発分譲地内、安心の長期優良住宅です。まだ築後1年、大変きれいにお住まいされていて、モデルハウスの様です。 　是非現地にて実際の室内をご覧ください。